建立完整持有图景
购买价格容易看见，持续持有的责任却可能不那么明显。维护、税费、水电和融资会影响投入的资源。对于收益型物业，还应检验出租和收入假设，不把预测收入视为确定结果。
理解资产用途
自住、出租或开发，需要不同的评估方式。明确用途有助于确定哪些资料和专业审查相关。生活偏好与投资逻辑可以同时存在，但不应被当成同一件事。
考虑灵活性
房地产可能难以快速出售，出售结果也不确定。应思考其与其他承诺的关系，以及收入减少或额外开支的影响。这样的讨论并不确定某个人适宜承担的借贷规模。
使用相应专业能力
产权、许可用途、物业状况、租赁、融资与税务问题需要当地合资格人士处理。清晰的尽调清单有助于协调问题。本框架不推荐任何具体物业、地区或回报。
值得思考
- 评估持续持有责任。
- 区分自用需要与投资目标。
- 开展具体物业的专业尽调。
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